商品房产转让合同

在撰写商品房转让合同协议时，以下是一些关键要素和步骤，您可以根据这些信息来制定您的合同：

### 商品房转让合同协议

#### 1. 基本信息

- **甲方（卖方）** ：

- 姓名/单位名称

- 地址

- 联系方式

- **乙方（买方）** ：

- 姓名/单位名称

- 地址

- 联系方式

#### 2. 房产信息

- **房产位置** ：

- 详细地址

- 楼号、单元号、门牌号

- **建筑面积** ：

- 平方米

- **实际使用面积** ：（如适用）

- **结构** ：

- 砖混结构、框架结构等

- **产权类型** ：

- 有房产证或国土使用证

- **产权证号** ：

- 国有土地使用权证号

- 共有权证号（如适用）

#### 3. 转让价格及支付方式

- **转让价格** ：

- 人民币金额

- **支付方式** ：

- 一次性付清或分期付款

- **支付时间** ：

- 签订合同之日或约定日期

#### 4. 房屋交付

- **交付时间** ：

- 本合同生效之日起

- **交付内容** ：

- 全部钥匙交付

- 房屋验收

#### 5. 过户手续

- **办理时间** ：

- 约定日期

- **费用承担** ：

- 甲方承担过户过程中产生的相关费用

#### 6. 甲方承诺

- **处分权** ：

- 甲方保证拥有完全处分权

- **法律障碍** ：

- 不存在法律上的障碍

- **第三方权利** ：

- 不涉及第三方的权利

#### 7. 违约责任

- **甲方违约** ：

- 逾期交付房屋的违约金

- **乙方违约** ：（如适用）

- 违约金条款

#### 8. 争议解决

- **协商解决** ：

- 双方协商解决争议

- **仲裁解决** ：（如协商不成）

- 提交仲裁委员会仲裁

#### 9. 其他条款

- **特别约定** ：

- 如涉及农村集体土地上建筑，需村委会同意或有关部门审批

- **风险转移** ：

- 自房屋正式交付之日起，毁损、灭失风险转移给乙方

- **合同附件** ：

- 房屋平面图、产权证明等相关文件

#### 10. 签字及日期

- 双方签字确认

- 签订日期

#### 11. 法律依据

- 《中华人民共和国合同法》

- 《中华人民共和国城市房地产管理法》

- 《城市房屋权属登记管理办法》

请根据具体情况调整上述内容，并确保所有条款符合当地法律法规的要求。在签订正式合同之前，建议咨询专业律师或法律顾问进行审核。

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以上内容仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。

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